tag:blogger.com,1999:blog-73628224859507773382024-03-06T03:23:58.024+01:00Wczesna emerytura - blog finansowyUnknownnoreply@blogger.comBlogger15125tag:blogger.com,1999:blog-7362822485950777338.post-14516145262397647392017-01-17T19:11:00.000+01:002017-01-17T19:11:14.340+01:00[PWE] Wczesna emerytura - styczeń 2017<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhVOTq6rugPokaZ6h96i6Mj0NaM9BUyjKt82VDxyRvV2vcoId0_G1OtQIqFkEml4Q90wOkeuudSRE0CPaIXlONgEcKLrPgjzCcM0B7_DtsY1qaFYTyBq_U1sCRYBOFkvtlNrl-ZJk6q6WEM/s1600/audience-868074_640.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="424" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhVOTq6rugPokaZ6h96i6Mj0NaM9BUyjKt82VDxyRvV2vcoId0_G1OtQIqFkEml4Q90wOkeuudSRE0CPaIXlONgEcKLrPgjzCcM0B7_DtsY1qaFYTyBq_U1sCRYBOFkvtlNrl-ZJk6q6WEM/s640/audience-868074_640.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
<br />
Witam serdecznie w styczniowym wydaniu Projektu Wczesnej Emerytury! <span style="background-color: white; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 15px;">Celem Projektu Wczesnej Emerytury jest pokazanie, że regularne oszczędzanie pieniędzy jest świetnym sposobem na wcześniejsze zakończenie pracy na etacie :)</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 15px;"><br /></span>
<span style="background-color: white; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 15px;"><b><u>CZYTAJ: <a href="http://wczesnaemerytura.blogspot.de/2016/12/pwe-wczesna-emerytura-grudzien-2016.html" target="_blank">[PWE] Wczesna emerytura - grudzień 2016</a></u></b></span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 15px;"><b><br /></b></span>
<span style="font-family: Roboto, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 15px;">Mimo, że jest dopiero 17 dzień stycznia to miesiąc pod kątem oszczędzania na emeryturę uważam za udany. Kolejne oszczędności powędrowały na konto oszczędnościowe w Banku Millenium. Skorzystałem kilka tygodni temu i założyłem promocyjny rachunek bankowy. Pisałem o tym także w grudniu. Jeśli wszystko dobrze pójdzie to w pod koniec marca dorzucę dodatkową stówkę zarobioną na tzw. "bankobraniu" do PWE. Dla mnie są to łatwe pieniądze, a konto samo w sobie po prostu zamknę po otrzymaniu premii. </span></span><br />
<span style="font-family: Roboto, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 15px;"><br /></span></span>
<span style="font-family: Roboto, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 15px;">Na dzień dzisiejszy mogę powiedzieć, że środki prawdopodobnie wrócą do Raiffeisen Polbank na ~2% konto oszczędnościowe. Szału nie ma, ale lepsze to niż nic.</span></span><br />
<span style="font-family: Roboto, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 15px;"><br /></span></span>
<span style="font-family: Roboto, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 15px;">Jak zwykle, tabela z wpłatami + wykres.</span></span><br />
<span style="font-family: Roboto, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 15px;"><br /></span></span>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhd1kypqrE7oWdlzrKfwAKuKzB_bR52R64UJ0bgwdD1k01TbmlBfTgS_jqSiNU5CfyGf1MNpvqNT6sEFovMBzLFicIQ_-boYVxUSlYwU-RVSr_1MiUTJBkxPN_Rb3O4ysNNXnprXgTbp7Xr/s1600/Zrzut+ekranu+z+2017-01-17+18-52-38.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="341" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhd1kypqrE7oWdlzrKfwAKuKzB_bR52R64UJ0bgwdD1k01TbmlBfTgS_jqSiNU5CfyGf1MNpvqNT6sEFovMBzLFicIQ_-boYVxUSlYwU-RVSr_1MiUTJBkxPN_Rb3O4ysNNXnprXgTbp7Xr/s400/Zrzut+ekranu+z+2017-01-17+18-52-38.png" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<i style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">(kliknij, aby powiększyć obraz)</i></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<i style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><br /></i></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="background-color: white;">W styczniu dorzuciłem odpowiednio na rachunek oszczędnościowy 3440,35 zł oraz 828 zł. Skąd wzięły się w/w kwoty? Pierwsza z nich to zysk netto z wynajmu nieruchomości w 2016 roku. Zanim pomyślisz "dlaczego tak mało?", odpowiem z góry - kredyt mieszkaniowy. :)</span></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="background-color: white;"><br /></span></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="background-color: white;">Nie są to kokosy, ale zważywszy na to, że nieruchomość sama się spłaca, jest dobrze.</span></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="background-color: white;"><br /></span></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiEAnvE53z-ZYAr1A5CAwnGthNa1NhDFB3XUzEB1t9TQEVDNbcphU_7rve_4xczeMJ5BaIhlKo71Jzrb9hxaH_iF6r2o1RuDecZIHb1zRuGQFmeCJU_tppA4kPIcc5N_2u8iEd8Tz7jmnYn/s1600/Zrzut+ekranu+z+2017-01-17+19-01-09.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="250" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiEAnvE53z-ZYAr1A5CAwnGthNa1NhDFB3XUzEB1t9TQEVDNbcphU_7rve_4xczeMJ5BaIhlKo71Jzrb9hxaH_iF6r2o1RuDecZIHb1zRuGQFmeCJU_tppA4kPIcc5N_2u8iEd8Tz7jmnYn/s400/Zrzut+ekranu+z+2017-01-17+19-01-09.png" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<i style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">(kliknij, aby powiększyć obraz)</i></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="background-color: white;"><br /></span></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<i style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><b style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: normal; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Wpłacony kapitał:</b><span style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: normal; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> 9487,63 zł</span><br style="box-sizing: border-box; font-style: normal; margin: 0px; padding: 0px;" /><b style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: normal; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Odsetki:</b><span style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: normal; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> 18,59 zł</span><br style="box-sizing: border-box; font-style: normal; margin: 0px; padding: 0px;" /><b style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: normal; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Wartość PWE:</b><span style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: normal; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> 9506,22 zł.</span></i></div>
<span style="font-family: Roboto, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 15px;"><br /></span></span>
<span style="font-family: Roboto, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 15px;">828 złotych to w ostatnich miesiącach standardowa wpłata. 500 zł jak zwykle + dodatkowe 328 zł, które zarobiłem dodatkowo. Wszystko nadal wskazuje, że w kolejnych miesiącach dodatkowa wpłata się utrzyma. Póki jest, dorzucam na PWE, bo tych pieniędzy po prostu teraz nie potrzebuję.</span></span><br />
<span style="font-family: Roboto, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 15px;"><br /></span></span>
<span style="font-family: Roboto, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 15px;">Na 99% za miesiąc pyknie pierwsza granica w wysokości 10.000 złotych. </span></span><br />
<span style="font-family: Roboto, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 15px;"><br /></span></span>
<span style="font-family: Roboto, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 15px;">Przy okazji zapraszam do polubienia mojej strony na Facebook:</span></span><br />
<span style="background-color: white; font-size: 15px;"><span style="font-family: Roboto, sans-serif;"><a href="https://www.facebook.com/wczesnaemerytura/">https://www.facebook.com/wczesnaemerytura/</a></span></span><br />
<span style="background-color: white; font-size: 15px;"><br /></span>
<span style="background-color: white; font-size: 15px;">Póki co, zero "lajków", ale fajnie byłoby stworzyć społeczność i także tam wymieniać się wiedzą. Zapraszam i pozdrawiam.</span>Unknownnoreply@blogger.com9tag:blogger.com,1999:blog-7362822485950777338.post-70753134458775990752017-01-01T14:10:00.001+01:002017-01-01T14:10:04.417+01:00Podsumowanie 2016 roku + plany na 2017!<div class="separator" style="-webkit-text-stroke-width: 0px; clear: both; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: center; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh_sBHph1YJpN3c_oCYcZsQGaZ0CB0Gaob6rKixjf0ktplorg6agd1IVjeDhSiWtHHswsHKRTZSBLUWoqANJgF4CaxehJlSR5S-Qoa2VAv_DCpyWOOql2YGRh5Ta5lfwYFLl31jEdYYP1uV/s1600/sparkler-677774_640.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="425" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh_sBHph1YJpN3c_oCYcZsQGaZ0CB0Gaob6rKixjf0ktplorg6agd1IVjeDhSiWtHHswsHKRTZSBLUWoqANJgF4CaxehJlSR5S-Qoa2VAv_DCpyWOOql2YGRh5Ta5lfwYFLl31jEdYYP1uV/s640/sparkler-677774_640.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
<br /></div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
<br /></div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
<b>Mimo, że rok poprzedni pod kątem blogowania nie był najlepszy to warto postarać się o sensowne podsumowanie. W 2016 założyłem bloga Wczesna Emerytura, aby dokumentować moje wzmagania z oszczędzaniem pieniędzy na szczytny cel. Wpisów na blogu nie pojawiło się tyle, ile zamierzałem, ale mimo wszystko ruszyłem do przodu i chciałbym o tym napisać.</b></div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
<br /></div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
W 2016 zmieniłem pracę - mam teraz więcej czasu na prywatne projekty, które zarabiają dla mnie pieniądze. Staram się coraz bardziej dywersyfikować źródła dochodów - jest to dla mnie bardzo ważne, ponieważ w przypadku utraty jednego z nich - mam pozostałe. W dalszym ciągu przebywam za granicą, ale na przestrzeni najbliższych kilku lat prawdopodobnie wrócę w rodzinne strony. Póki co, tu gdzie jestem, jest mi dobrze.</div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
<br /></div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
Zacząłem interesować się znacznie bliżej inwestowaniem w nieruchomości. Do tej pory miałem tylko w głowie nieruchomości na wynajem, a wychodzi, że to nie jedyna możliwość zarabiania na nieruchomościach. Taniej kup. Drożej sprzedaj - flipy mieszkaniowe. Po cichu liczę, że w 2017 lub 2018 nastąpi pierwsza taka transakcja. Zysk jaki mnie interesuje to 15.000-20.000 zł netto na nieruchomości. Przy założeniu, że uda się "zrobić" trzy nieruchomości w roku, zarobek netto wyniesie od 45 do 60 tysięcy złotych. Czyli są to już jakieś konkretne pieniądze. Podwojenie kapitału nastąpiłoby w ~2 lata. A to wariant pesymistyczny.</div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
<br /></div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
Rozważam także inwestowanie w apartamenty na wynajem, na doby - biznesplan został napisany, ale aby go realizować muszę być w Polsce, na miejscu. A to obecnie odpada.</div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
<br /></div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
W ostatnich dniach 2016 roku rozpocząłem także grę na opcjach binarnych. Z szeroko pojętym forexem mam do czynienia od kilkunastu miesięcy, do tej pory głównie na koncie demo.</div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
<br /></div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
Postanowiłem zaryzykować i przenieść dobrze prosperującą strategię na konto realne. Zaczynałem od małej kwoty - uważam bowiem, że znacznie trudniej jest pomnożyć 20 euro niżeli 5000 euro. Wpłaciłem kilkanaście dolarów do brokera i w kilka dni jestem zysk netto wynosi około 70%. Oby tak dalej. Kolejne źródło "dochodu" działa - chciałbym docelowo zrobić z tego minimum $1000. To taki mój mały cel na ten rok. Gram strategią, nie strzelam - skuteczność jest różna, z reguły w granicach 80%.</div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
<br /></div>
<h3 style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
Cele na 2017</h3>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
Jak już wspominałem, będę ciężko pracował, aby w 2017 a najpóźniej w 2018 zakupić mieszkanie i wykonać na nim flipa. To jest mój cel numer jeden na nadchodzące miesiące.</div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
<br /></div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
Mam szczere chęci także do tego, aby regularnie dbać o blog Wczesna Emerytura. Blog otrzymał nową szatę graficzną, tamta była zbyt skomplikowana pod kątem edytowania i miałem olbrzymie problemy z dostosowaniem go pod swoje potrzeby.</div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
<br /></div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
Cele oszczędnościowe? Bez zmian - w dalszym ciągu oszczędzam sporą część dochodów i to jest dla mnie bardzo ważne. Dzięki wprowadzeniu rok temu excela z budżetem domowym, czuję się znacznie pewniej i powiem szczerze, że gdyby nie ten dokument, nie miałbym pojęcia, że na sam samochód w 2016 roku wydałem 13 603,52 zł :)</div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
<br /></div>
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: Sans; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; margin: 0px; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
Budżet domowy to must-have w każdym gospodarstwie domowym! Na początku myślałem, że znudzi mi się jego prowadzenie, ale jest wręcz przeciwnie. </div>
Unknownnoreply@blogger.com3tag:blogger.com,1999:blog-7362822485950777338.post-13006985947844309292016-12-06T19:43:00.000+01:002016-12-06T19:48:29.274+01:00[PWE] Wczesna emerytura - grudzień 2016<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="425" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjqVdzlOKQhW2LpDdX3-PiUjLhteFP8z80l8WrNk3eGQO3asDO5DVi-hUn8V6MH6tOHNlHfHD5KlZwsxpV4iAduPE3t73sb2tgyfHJQmpnHAw0FMQ5z_OHBSIjSQ5gVfSxdGDG4JNuPDpY-/s640/dollar-1362244_640.jpg" width="640" /></div>
<br />
<br />
Witam w kolejnym podsumowaniu PWE, który sukcesywnie realizuję na łamach bloga Wczesna Emerytura. Celem Projektu Wczesnej Emerytury jest pokazanie, że regularne oszczędzanie pieniędzy jest świetnym sposobem na wcześniejsze zakończenie pracy na etacie :)<br />
<br />
<u><b>CZYTAJ: <a href="http://wczesnaemerytura.blogspot.de/2016/11/pwe-wczesna-emerytura-listopad-2016.html" target="_blank">[PWE] Wczesna emerytura - listopad 2016</a></b></u><br />
<u><br /></u>
W ostatnim podsumowaniu wspominałem między innymi o wysokim kursie EUR/PLN, co jest mi na rękę. A jak to wygląda prawie miesiąc później?<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfsGZ_Gz9OYkA-mam4uXp98FtDV5CYd3YjJxV1l-ERZmYGbAoR5n7XnlZrT1z2usLYQO816JnNtrzeihd4aVlNmVLoAD1g3ORo1EC88gqePvkIL8Mgn35p04x87MbC4Nyvfc46nxhWe3dx/s1600/kurs-euro-06-12-2016.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><span style="color: black;"><img border="0" height="298" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfsGZ_Gz9OYkA-mam4uXp98FtDV5CYd3YjJxV1l-ERZmYGbAoR5n7XnlZrT1z2usLYQO816JnNtrzeihd4aVlNmVLoAD1g3ORo1EC88gqePvkIL8Mgn35p04x87MbC4Nyvfc46nxhWe3dx/s640/kurs-euro-06-12-2016.png" width="640" /></span></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<i style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">(źródło: http://pl.investing.com/currencies/eur-pln)</i></div>
<br />
<br />
Szczerze? Nie spodziewałem się takiego obrotu sprawy. Gdybym jednak wstrzymał się z ostatnią sprzedażą EURO, zarobiłbym dodatkowe kilkanaście stówek. No cóż. Tak to już jest. Mogłem jeszcze zaczekać, jak zareaguje rynek po wyborach w USA.<br />
<br />
Moje założenia dotyczące rynków forexowych nie do końca się sprawdziły.<br />
<blockquote class="tr_bq">
<span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif; font-size: 16px;">Osobiście uważam, że za około 14-21 dni wszystko wróci do normy, czyli do stanu sprzed wyborów w USA.</span></blockquote>
Jak prezentuje się PWE w grudniu? Zapraszam do prześledzenia tabelki oraz wykresu! :)<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEicRduRqPeOtMZ3cbi1s_ayYlqU-jhTnDQdEiBL9TlgRtkLabPadUwg3wKYKGPbPASpP05wS7a6SzUsSEY8nUFj2gt7WzxhVtmM1UtzRtIxAr68TiSHPA46w1WQ6LXkYvh7NgAko7XKbKqo/s1600/pwe-grudzien-2016.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><span style="color: black;"><img border="0" height="340" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEicRduRqPeOtMZ3cbi1s_ayYlqU-jhTnDQdEiBL9TlgRtkLabPadUwg3wKYKGPbPASpP05wS7a6SzUsSEY8nUFj2gt7WzxhVtmM1UtzRtIxAr68TiSHPA46w1WQ6LXkYvh7NgAko7XKbKqo/s400/pwe-grudzien-2016.png" width="400" /></span></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<i style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">(kliknij, aby powiększyć obraz)</i></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<i style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><br /></i></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , sans-serif;"><span style="background-color: white;">Wychodzi na to, że grudzień to kolejny ponadprogramowy miesiąc jeśli chodzi o regularne oszczędzanie pieniędzy. Dziś dorzuciłem 500 zł + 328 zł ekstra w ramach dodatkowych przychodów. Wszystko wskazuje na to, że w kolejnym miesiącu także trafi większa kwota niż zakładane 500 złotych. Jak już wspominałem niejednokrotnie, dodatkowe przychody nie są mi w tym momencie potrzebne, więc od razu je przelewam na konto oszczędnościowe.</span></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , sans-serif;"><span style="background-color: white;"><br /></span></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgYdbPA0WxGIxccoE7duZNJVa7mgaT-7qqdJp8kzzh0DbJTJL070SJ1OSqgDV_Cy2uNF1W10jaiqoteN5_Bd3GFd3Sb7z09AVgwOKJih3N1BH1jqOIMoETUlWFoTEIoRg_LhGlEdE5EpExW/s1600/pwe-wykres-grudzien-2016.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><span style="color: black;"><img border="0" height="250" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgYdbPA0WxGIxccoE7duZNJVa7mgaT-7qqdJp8kzzh0DbJTJL070SJ1OSqgDV_Cy2uNF1W10jaiqoteN5_Bd3GFd3Sb7z09AVgwOKJih3N1BH1jqOIMoETUlWFoTEIoRg_LhGlEdE5EpExW/s400/pwe-wykres-grudzien-2016.png" width="400" /></span></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<i style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">(kliknij, aby powiększyć obraz)</i></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<i style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><br /></i></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<i style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><b style="border: 0px; font-stretch: inherit; font-style: normal; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Wpłacony kapitał:</b><span style="font-style: normal;"> 5219,28 zł</span><br style="font-style: normal; margin: 0px; padding: 0px;" /><b style="border: 0px; font-stretch: inherit; font-style: normal; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Odsetki:</b><span style="font-style: normal;"> 9,23 zł</span><br style="font-style: normal; margin: 0px; padding: 0px;" /><b style="border: 0px; font-stretch: inherit; font-style: normal; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Wartość PWE:</b><span style="font-style: normal;"> 5228,51 zł.</span></i></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="font-family: "arial" , sans-serif;"><span style="background-color: white;"><br /></span></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
Odsetki powoli się robią ciekawe ;-)</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
Pod koniec listopada zmieniłem miejsce przechowywania środków. I tak z Raiffeisen Polbanku środki trafiły do Banku Millenium. Skorzystałem z promocji Agory, gdzie za kilka śmiesznie łatwych czynności jest do zgarnięcia stówka + odsetki. Sam rachunek oszczędnościowy jest obecnie oprocentowany na 2,8% brutto. Czyli cztery razy więcej niż w Polbanku.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
Zachęcam wszystkich do tego, aby uporządkowali wraz z końcem roku swoje finanse osobiste. Polecam wykonać remanent kont bankowych, niepotrzebne rachunki usunąć, kto wie - może niektóre promocje bankowe będą na tyle interesujące, że się nimi zainteresujesz. Tak było w moim przypadku. </div>
Unknownnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-7362822485950777338.post-43460646019146635362016-11-20T18:42:00.001+01:002016-11-20T18:43:39.521+01:00Inwestycja ze zwrotem 154%, której nie zrealizuję... A szkoda!<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="434" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfOqnPzD08BCiWnN1j6RmziBD_hct4e_etVblTFZb43pZPWXKDwuo-Y5WAqnVpqc7LPXrr5jGxk3xj4REzhyphenhyphen3B0vde1aHLp6L0a5y_5Ib1M35jzkZnPaeYPq40zPHq-fRvPLfdDOvdZGJ1/s640/living-room-1517166_640.jpg" width="640" /></div>
<br />
<br />
Rynek nieruchomości to nie tylko kupowanie mieszkań na wynajem. To także kupowanie, remontowanie (lub też nie) i sprzedaż mieszkania z zyskiem. Z racji wolnego czasu, kilka tygodni temu zacząłem interesować się mieszkaniami z rynku komorniczego. Licytacje komornicze to idealna opcja do tego, aby kupić nieruchomość poniżej jej wartości rynkowej.<br />
<br />
W związku z tym, że Szczecin nie posiada ciekawych mieszkań na licytacjach, postanowiłem zerknąć, czy nie ma ofert dla mojego rodzinnego miasta. I jak się okazało, były to wtedy dwie oferty. Temat dotyczy mieszkania 4 pokojowego o powierzchni 64m2. Dlaczego zainteresowałem się tą nieruchomością i rynkiem w moim rodzinnym mieście? Powodów było kilka:<br />
<br />
<ul>
<li>niższe ceny niż w Szczecinie</li>
<li>mniej inwestorów (praktycznie zero)</li>
<li>działam na własnym terenie, znam okolice i wiem "gdzie psy szczekają" :)</li>
<li>brak ofert typu "sprzedam mieszkanie" - około 10, 15</li>
<li>duże zapotrzebowanie na mieszkania (TBS-y rozchodzą się jak ciepłe bułeczki)</li>
<li>niewielki rynek najmu - brak mieszkań do wynajęcia</li>
</ul>
<div>
Mimo tego, że miasto jest znacznie mniejsze niż Szczecin i liczba mieszkańców jest analogicznie mniejsza, to uważam, że warto tutaj zainteresować się tematem mieszkań.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Mieszkanie 64m2 spełnia wszystkie wymagania, które powinno spełniać jako Mieszkanie Idealne, czyli:</div>
<div>
<ul>
<li>jak najniżej położone (tutaj parter)</li>
<li>niski blog (tutaj cztery piętra bez windy)</li>
<li>w miarę nowy budynek (lata 80/90 - lepsze to niż bloki z lat '70)</li>
<li>wszędzie blisko</li>
<li>dostępność lekarzy, sklepów i w obrębie 600m dostęp do każdej komunikacji (autobusy, pkp)</li>
<li>widok na tereny zielone, międzyblokowe, ale zielone</li>
</ul>
<div>
Najważniejszym dla mnie powodem, dla którego powinienem teraz podjąć współpracę z komornikiem to fakt, że pierwsza licytacja zakończyła się brakiem zainteresowania. W związku z tym kilka dni temu została ogłoszona kolejna licytacja za 2/3 ceny oszacowanej przez rzeczoznawcę.</div>
</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Więc kupując mieszkanie za 130.000 zł (2/3 sumy) na wstępie jestem "do przodu" o 33%, czyli około 60-70.000 złotych przed opodatkowaniem. Prawdę mówiąc, na dniach prawdopodobnie (jak mi się uda znaleźć czas) udam się do mieszkania, aby wykonać wizję lokalną. Jest to teoretyczna inwestycja, ponieważ tak czy inaczej jej nie dopnę. Dlaczego? Nie posiadam wolnych środków w wysokości 130.000 zł, które ot tak mógłbym przeznaczyć na inwestycję.. Do tego należy doliczyć ewentualny remont, więc liczby robią się jeszcze wyższe.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Przy założeniu, że mieszkanie nie posiada żadnych wad prawnych (brak służebności, niechcianych lokatorów itp) to jest to idealna inwestycja. Mieszkanie rozeszłoby się w ciągu 30-50 dni, nawet bez przeprowadzania jakiegokolwiek remontu.<br />
<br />
Liczby zakładają, że byłbym jedynym zainteresowanym kupnem nieruchomości.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
<b>Koszt mieszkania: 130.000 zł</b></div>
<div>
<b>Średnia cena za mieszkanie 4 pokojowe do małego remontu, 60-65m2: 180-200.000 zł</b></div>
<div>
<b>Zysk przed opodatkowaniem: 50-70.000 zł</b></div>
<div>
<b>ROI: 154%</b></div>
<div>
<b><br /></b></div>
<div>
Dopiero raczkuję w tematyce flipów, staram się analizować przykłady i wyciągać z nich wnioski, dlatego też mogę się co do przedstawionego mieszkania mylić. Celem jest poznać rynek, prześledzić oferty i wybrać tę, na której na pewno zarobię. </div>
<div>
<br /></div>
<div>
<b>Flipy zaplanowane mam na najwcześniej wakacje 2017 i później. W pierwszej kolejności chciałbym zrealizować nawet niewielki zysk na kawalerkach - 10-15.000 zł przed opodatkowaniem mnie jak najbardziej zadowala na pierwszy raz. Mój człowiek czeka na informacje ode mnie, kiedy możemy ruszać z tematem. Oby jak najszybciej!</b></div>
<div>
<br /></div>
<div>
Docelowo chciałbym się przekonać, czy to co przekazuje Wojciech Orzechowski sprawdzi się na rynku szczecińskim i okolicach. Każde miasto rządzi się swoimi prawami, ale cel mam wspólny - podwajać kapitał do tego momentu, w którym będę mógł zakupić nieruchomości na wynajem i żyć z przychodów z najmu.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Obecnie jestem właścicielem jednej kawalerki, która od samego początku miała być pod wynajem. Póki co, zero pustostanu :) Uzbieranie jednak kapitału na kolejne mieszkanie mija się z celem, ponieważ o wiele łatwiej (z punktu finansowego) jest mi zarobić na flipie, niżeli na wynajmie. Najpierw wypadałoby w jak najkrótszym czasie pomnożyć majątek, a dopiero potem zabrać się za kupowanie mieszkań na wynajem.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Przy okazji zapraszam do polubienia mojego bloga na Facebook, link znajdziesz poniżej!</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://www.facebook.com/wczesnaemerytura/" target="_blank"><img border="0" height="358" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEit8yq_cXfjSzBXSoD4Jw50FVqhfPM2HV9PFhkGuDYhFZAMEHxlP8Jkyx7T2aUPZkSKmUxL7cb3tVX3yYT-NTQhYW_mEJN9BV28qBHENLVQxDWRNUeVKs5CLP7DGy63Nk5nO_KLmqXftMo9/s640/facebook-76536_640.png" width="640" /></a></div>
<div>
<br /></div>
Unknownnoreply@blogger.com10tag:blogger.com,1999:blog-7362822485950777338.post-41961923997121392562016-11-16T18:34:00.001+01:002016-11-16T18:35:50.947+01:00Książki, które pomogą Ci zarobić na nieruchomościach<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhqlaHVZTwcf8WHwit9_0OK57ZZ9VZVJrz_dWbMHQOWIFUyrvgBD8dDYoLMihd_KcF8B2qj2-BCSIalP4vTavTg7cBYHinoCrN1EwZ7he5x7iUEQm8XqkePV5Ubz_q1MpMCH1Xob3fsaVSk/s1600/book-1628732_640.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="424" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhqlaHVZTwcf8WHwit9_0OK57ZZ9VZVJrz_dWbMHQOWIFUyrvgBD8dDYoLMihd_KcF8B2qj2-BCSIalP4vTavTg7cBYHinoCrN1EwZ7he5x7iUEQm8XqkePV5Ubz_q1MpMCH1Xob3fsaVSk/s640/book-1628732_640.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
Można powiedzieć, że nie przepadam za czytaniem książek drukowanych. Od zawsze jakoś mnie do siebie nie przekonywały. Zmuszony więc sytuacją, że książek, które chciałbym przeczytać wkrótce nie ma w postaci elektronicznej, zakupiłem drukowane egzemplarze i... Nie zawiodłem się ;-)<br />
<br />
W związku z tym, że coraz bliżej przymierzam się do inwestycji mieszkaniowej na flipa, skupiłem się także pod tym kątem.<br />
<br />
Dziś już jestem po lekturze jednej z nich, tej najważniejszej dla mnie i muszę powiedzieć, że książka była warta swojej ceny. Mowa o "Zarabiaj na nieruchomościach - kup, wyremontuj i sprzedaj lub wynajmij z zyskiem" od Wojciecha Orzechowskiego. Autor promuje ją jako poradnik do osiągnięcia stanu rentierstwa w 6 lat. Dosyć śmiałe zdanie, które w mojej ocenie jest prawdziwe i możliwe do zrealizowania.<br />
<h3>
</h3>
<h3>
Zarabiaj na nieruchomościach - Wojciech Orzechowski - krótka recenzja</h3>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj60_8C0J_788vAfZ8KdUKyRrhZbiIVKhqABq-qTJQW1nXjkinKXZ_MUL1S64-g6ARrp6dQe8BSo3FQFnQGwK-miCBeCfkf2TYjGIIfb0RbIigrMiTSsdrlw73NO_WL9-gT26CcPAgdHk8P/s1600/ok%25C5%2582adka-wiwn-209x300.jpg" /></div>
<div>
<br /></div>
<br />
Książka już na wstępie zapowiada się ciekawie, autor na każdym kroku informuje czytelnika, że w razie pytań lub wątpliwości, służy pomocą i ten może się do niego odezwać. To bardzo fajna opcja, z której myślę, że i ja skorzystam wkrótce.<br />
<br />
Ja od zawsze byłem samoukiem i bardzo dużo czytałem. Blogi finansowe przeczytane od deski do deski, blogi "nieruchomościowe" (także te od inwestorów) także, więc posiadam sporo wiedzy teoretycznej. Większość treści nie było dla mnie zaskoczeniem w książce, ale... Są podpowiedzi, których nie znalazłem do tej pory w Internecie. Chodzi głównie o "podstawowe" sprawy związane z kupnem mieszkania, o których nie mówi się nigdzie, bo... Jest to zbyt oczywiste, a w przypadku, gdy w grę wchodzi inwestowanie "na flipa", mówimy o sporych pieniądzach i nie można pozwolić sobie na podstawowe błędy.<br />
<br />
Podoba mi się przedstawiona przez autora książki definicja Wzorcowej Nieruchomości. Zgadzam się z nią, ale wydaje mi się, że ile miejscowości, tyle różnych definicji WN. Ja skupiam się na inwestowaniu w Szczecinie i w mojej ocenie, rynek nieruchomości tutaj rządzi się innymi prawami.<br />
<br />
W związku z tym chciałbym na początku skupić się na flipowaniu mieszkań typu kawalerka. Ostatnio pracownik nieruchomości, który dopinał moją pierwszą nieruchomość na wynajem w Szczecinie dał mi informację, że na całkiem dobrym (pod kątem wynajmu/sprzedaży) osiedlu, na rynku wtórnym, była do kupienia kawalerka za ~92.000 zł o wartości rynkowej 120.000 zł. Na samym kupnie i odsprzedaży można było zarobić około 20.000 złotych przed opodatkowaniem. A to sporo.<br />
<br />
Jako ciekawostkę podam, że miałem także informację od jednego z maklerów, że jego agencja na flipie mieszkania 3 pokojowego (rynek wtórny) zarobiła 50.000 zł przed opodatkowaniem. Informacja dotyczy rynku szczecińskiego, więc jak na te warunki to zarobek idealny. Dwie transakcje w roku i znajdują się środki na kawalerkę do kompletnego remontu, również w Szczecinie. Można? Można.<br />
<br />
<b>Całe inwestowanie z Wojciechem i Jego systemem opiera się na kupowaniu nieruchomości poniżej ich wartości rynkowych, następnie remontowanie (lub też nie, o ile cena jest bardzo niska) i sprzedaż. Według autora, na Wzorowej Nieruchomości można zarobić 15.000-30.000 zł bez większego problemu, przed opodatkowaniem.</b><br />
<br />
W związku z tym, że tytuł wskazuje na więcej książek, przedstawiam pozostałe pozycje, które zakupiłem w <a href="https://skleprentiera.pl/" target="_blank"><b>Sklepie Rentiera</b></a>, aby zapłacić możliwie jak najmniej za wysyłkę - po co w końcu kupować na raty ;-) Książki czekają na swoją kolej, na pewno zostaną przeczytane od deski do deski.<br />
<br />
<ul>
<li><i>Skuteczne sposoby inwestowania w nieruchomości</i> - <a href="http://www.zrozumiecnieruchomosci.pl/" target="_blank"><b>Damian Kleczewski</b></a></li>
<li><i>Jak sprytnie wyremontować i wyposażyć mieszkanie</i> - Katarzyna Gorzędowska, Jeremiasz Gorzędowski | Tych z Państwa znam z bloga <a href="http://liczysiewynik.pl/inwestowac-nieruchomosci-cz-1/" target="_blank"><b>Liczy się wynik, na którym kilka tygodni temu oglądałem z Nimi wywiad</b></a>.</li>
<li><i>Negocjuj! Czyli jak zwyciężać w codziennych sytuacjach</i> - <a href="http://www.wojciechwozniczka.pl/" target="_blank"><b>Wojciech Woźniczka</b></a></li>
</ul>
<div>
Zachęcam do kupna w/w książek, w szczególności pozycji od Wojciecha Orzechowskiego, bowiem opisuje cały proces zakupu nieruchomości od A do Z. Jako osoba całkowicie nieznająca się na nieruchomościach, masz szansę na poznanie świata mieszkaniowego i jeszcze na nim zarobić!</div>
<div>
<br /></div>
<div>
A tymczasem ja zabieram się za kolejną książkę - na drugi ogień leci Negocjuj!</div>
Unknownnoreply@blogger.com19tag:blogger.com,1999:blog-7362822485950777338.post-90470736011827553402016-11-12T21:16:00.001+01:002016-11-12T21:16:29.329+01:00[PWE] Wczesna emerytura - listopad 2016<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhi2m26VJ1A_4NhZgG46nGK249eQytdNubdMHzxNMHWcnO2Q5kCqBTPBW7bJbkWnwk_icBQCWJm6pjghQJOv4PTlrFJrIi1nyQdMC-MEvgjodtpZyqUHeHEgk6BDENeknu1fp0_mMGHaTKf/s1600/wallet-867568_1280.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="424" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhi2m26VJ1A_4NhZgG46nGK249eQytdNubdMHzxNMHWcnO2Q5kCqBTPBW7bJbkWnwk_icBQCWJm6pjghQJOv4PTlrFJrIi1nyQdMC-MEvgjodtpZyqUHeHEgk6BDENeknu1fp0_mMGHaTKf/s640/wallet-867568_1280.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
Mimo, że jeszcze nie ma piętnastego dnia miesiąca, publikuję już kolejny artykuł z serii PWE, czyli systematyczne oszczędzanie na prywatną emeryturę. W listopadzie działo się sporo, dorzuciłem sporo więcej do portfela niż zakładałem, ale spowodowane było to głównie dodatkowymi zastrzykami gotówki, które prawdopodobnie okażą się regularne przez najbliższe kilka miesięcy.<br />
<br />
Po raz kolejny przypominam, że PWE realizuję w dostępne praktycznie dla każdego rozwiązania finansowe, które nie wymagają (póki co) poświęcania sporej ilości czasu. W dalszym ciągu środki są utrzymywane na rachunku w Raiffeisen Polbank.<br />
<br />
Zanim jednak pojawią się konkretne liczby, chciałbym odnieść się do ostatnich wiadomości politycznych w USA, które miały kluczowe (jak widać) znaczenie na rynku walutowym. W związku z tym, że zarabiam w euro, a większość środków konsumuję w rodzinnym kraju (PLN), to dla mnie jest to na rękę, że EUR/PLN w ostatnich dniach poszybował bardzo do góry.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjNkvrBCGZVXntOqqdDE5vA6eMz0Y5YJFrUdlH9PtfjnN6cM4rBFThgfJGbdmj8FlIQ3Uj-mVav4hVaUQR9hJXD6tioXg0g3JeKnCkP6IiFNR-4JAMMwyYaQABrVu_RC6fpt1m32MhE7bzT/s1600/kurs-euro-listopad-2016.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjNkvrBCGZVXntOqqdDE5vA6eMz0Y5YJFrUdlH9PtfjnN6cM4rBFThgfJGbdmj8FlIQ3Uj-mVav4hVaUQR9hJXD6tioXg0g3JeKnCkP6IiFNR-4JAMMwyYaQABrVu_RC6fpt1m32MhE7bzT/s640/kurs-euro-listopad-2016.png" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<i>(źródło: http://pl.investing.com/currencies/eur-pln)</i></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
Ci, którzy "siedzą" w walutach doskonale zdawały sobie sprawę z tego, że można było się spodziewać gwałtownych ruchów na rynkach walutowych i ugrać kawałek tortu dla siebie. I tak oto <b><a href="http://www.prywatnyinvestor.com/jak-zarobilem-45-tysiecy-w-5-godzin/" target="_blank">Bogusz z bloga Prywatny Investor postanowił zarobić kilkadziesiąt tysięcy w jedną noc</a></b>. To było jednak kilka dni temu, natomiast od wczoraj kurs EUR/PLN szaleje i wzrósł o około 10 groszy od Trumpowej nocy. Ostatnie 48h to także przełom, co możesz zauważyć na powyższym wykresie. Ja się cieszę, ponieważ oznacza to dla mnie dodatkowe setki złotych, które zaoszczędzę podczas wymiany EUR > PLN.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
Osobiście uważam, że za około 14-21 dni wszystko wróci do normy, czyli do stanu sprzed wyborów w USA.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEge2j1q9cExPuYt9XnDSkwCzFRAyfSHtyfAkvKfYtcQ6BVz9j0mfVsxrJkEoTtduHYDdjXGcryWaXjsoIEf6z0g34ZiAUwKzEWLG1SrXijqXtEUpRVGN8PlXGL3iCBbMB0qjGn_iRjszwUr/s1600/pwe-listopad-wplaty.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="286" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEge2j1q9cExPuYt9XnDSkwCzFRAyfSHtyfAkvKfYtcQ6BVz9j0mfVsxrJkEoTtduHYDdjXGcryWaXjsoIEf6z0g34ZiAUwKzEWLG1SrXijqXtEUpRVGN8PlXGL3iCBbMB0qjGn_iRjszwUr/s640/pwe-listopad-wplaty.png" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<i>(kliknij, aby powiększyć obraz)</i></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
Wróćmy jednak do Wczesnej emerytury i liczb - listopad okazał się bardzo hojnym miesiącem, ponieważ do portfela dorzuciłem aż 841,61 zł więcej niż zakładałem. Pojawiły się dodatkowe środki finansowe, a w związku z tym, że ich teraz nie potrzebuję, przeznaczam je na konto PWE. </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiBmWGjKUJhz6yfkP__RlrOvDx4kfvn2hbmPdtp-q-ttNitB5BarJg1t5VNMbcVwiocS8yfTK54tzI-TkrKE4E0n_zJIZY11BrIKf1vSTHsUwDcydVXMmoJiGtfva2wo3oCK5wAIT9QlayM/s1600/pwe-listopad-wykres.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="392" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiBmWGjKUJhz6yfkP__RlrOvDx4kfvn2hbmPdtp-q-ttNitB5BarJg1t5VNMbcVwiocS8yfTK54tzI-TkrKE4E0n_zJIZY11BrIKf1vSTHsUwDcydVXMmoJiGtfva2wo3oCK5wAIT9QlayM/s640/pwe-listopad-wykres.png" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<i>(kliknij, aby powiększyć obraz)</i></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<i><br /></i></div>
<b>Wpłacony kapitał:</b> 4391,28 zł<br />
<b>Odsetki:</b> 5,35 zł<br />
<b>Wartość PWE:</b> 4396,63 zł.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
Tak to wygląda teraz - wykres ostro poszybował do góry, z czego jestem dumny. </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
Z obecnych informacji, które teraz posiadam mogę zdradzić, że prawdopodobnie:</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
</div>
<ul>
<li>w grudniu dorzucę kolejne 328 zł ekstra</li>
<li>dorzucę cały zysk netto 2016 z mieszkania, które wynajmuję (waham się co do tej decyzji); nastąpiłoby to po 20 stycznia 2017.</li>
</ul>
<div>
Głównym założeniem PWE jest ciągła reinwestycja (wciąż małych niestety) środków pieniężnych. Bez dodatkowych wpłat portfel nie mógłby się rozwijać, ale pamiętaj, że małe środki = małe zyski, duże pieniądze = duże zyski.</div>
Unknownnoreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-7362822485950777338.post-38886363284693506162016-11-01T17:09:00.001+01:002016-11-12T21:17:15.488+01:00Majątek netto - 01.11.2016Kolejny miesiąc za mną. Kolejne kwoty wpadły do portfela oszczędnościowego. Tak jak wspominałem w poprzednim podsumowaniu (możesz je przeczytaj <b><a href="http://wczesnaemerytura.blogspot.com/2016/10/majatek-netto-01102016.html" target="_blank">tutaj</a></b>), nie będzie liczb walutowych, a jedynie konkretne statystyki odnoszące się do stanu majątku netto.<br />
<br />
Miesiąc uważam za dobry mimo tego, że mój pracodawca nie wypłacił mi "urlopowego". Czekam na wyrównanie w listopadzie, więc przyjdzie wraz z pensją za październik.<br />
<br />
<div>
Skład mojego majątku netto:</div>
<div>
<ul>
<li>mieszkanie</li>
<li>gotówka i depozyty bankowe (PLN, EURO)</li>
<li>srebrne monety</li>
</ul>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEibdmdMrTU7-5EdmfBVvNP9gMvwykHL8wnnqpqQy7ACN129iMp4Y_39CUHxclfeEjc-vEuCudgxO5OWpm0ucvbLvaA3EOpjV1stM0-GL93xAI-4Yd0wTyS4uoRMtYqEkioD2g8mP7ym1VQL/s1600/majatek-netto-01-11-2016.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="296" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEibdmdMrTU7-5EdmfBVvNP9gMvwykHL8wnnqpqQy7ACN129iMp4Y_39CUHxclfeEjc-vEuCudgxO5OWpm0ucvbLvaA3EOpjV1stM0-GL93xAI-4Yd0wTyS4uoRMtYqEkioD2g8mP7ym1VQL/s640/majatek-netto-01-11-2016.png" width="640" /></a></div>
<div>
<div>
<b><br /></b>
<b>Zmiana majątku netto względem poprzedniego miesiąca: 7,32 %.</b></div>
<div>
<b>Zmiana majątku netto względem początku roku: 634,42 %.</b><br />
<b><br /></b>
Cały czas rośnie i rośnie. O to właśnie chodzi. W momencie, gdy będę realizował "flipy" to majątek znacznie szybciej będzie rósł, ale wszystko w swoim czasie.<br />
<br />
Dodatkowo mam kilka ciekawych informacji dla Ciebie:<br />
<br />
<ul>
<li>Przymierzam się do kupna mieszkania na flipa, czyli kupić, wyremontować i sprzedać z zyskiem. Od dawna mnie korci, aby zrobić coś takiego. Obecnie jestem na etapie zbierania środków finansowych. Obstawiam, że za około ~12-16 miesięcy inwestycja będzie już w trakcie. O samym sposobie pomnażania kapitału napiszę za jakiś czas.</li>
<li>Wkrótce w końcu (!) opublikuję wpis o wakacjach w Turcji.</li>
<li>Wkrótce założę fanpage bloga, więc będzie mi miło, jak go polubisz na Facebook!</li>
</ul>
<div>
<br /></div>
<br />
<div>
Jeśli jesteś blogerem lub po prostu prowadzisz tego typu podsumowania w excelu, napisz komentarz pod tym wpisem z linkiem do swojego artykułu lub krótką notkę, co ciekawego słychać w Twoich finansach.</div>
<div>
<div>
<br /></div>
<div>
Wszystkiego dobrego!</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
Unknownnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-7362822485950777338.post-87920680851238430782016-10-24T20:07:00.001+02:002016-10-24T20:07:36.856+02:003 powody, dlaczego bloguję o wolności finansowej<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg2-lMAQvJZ7nyj7_3k_kd4lbbKJpl4oejoaBAddckOfHtaa1LkXksUA64Au-GedunE1gJ3gtijfvV16sHch1k1wNf04N9pBdXCqFFT-wTiqIpMJgWs7s3pohUTyMpR4_3832ADVVGkKbjL/s1600/paraglider-1644990_1280.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg2-lMAQvJZ7nyj7_3k_kd4lbbKJpl4oejoaBAddckOfHtaa1LkXksUA64Au-GedunE1gJ3gtijfvV16sHch1k1wNf04N9pBdXCqFFT-wTiqIpMJgWs7s3pohUTyMpR4_3832ADVVGkKbjL/s640/paraglider-1644990_1280.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
Temat wolności finansowej jest dla mnie bardzo bliski. To coś, co towarzyszy mi każdego dnia. Myślę o tym codziennie podczas pracy wykonywanej na etacie i wiem, że pewnego dnia będę robił to, co rzeczywiście chcę. Krok po kroku. Już teraz jestem w momencie, który zaspokaja moje wydatki w 10-15%. Czyli nie tak źle jak na dwa lata realnych działań.<br />
<br />
Postanowiłem, że napiszę krótki wpis dotyczący tego, dlaczego postanowiłem założyć ten blog i jak to wyglądało na początku.<br />
<br />
Mówi się, że początki bywają najtrudniejsze. To prawda. Nowa praca, nowe znajomości - to jest coś, przez co niechętnie przechodzimy. Ja również. Podobnie było w przypadku mojego blogowania. Przyznam się nieskromnie, że mogłeś czytać kilka moich poprzednich blogów finansowych - nie ujawnię się w tym momencie, ale jeśli śledzisz blogosferę finansową to na pewno na mój blog trafiłeś. :-)<br />
<br />
Na samym początku miałem dylemat, czy blog ma być na własnej domenie, na wordpress.com czy na standardowym blogger. Serio, już tutaj zaczęły się schody. Chciałem, aby blog był moim miejscem, gdzie będę mógł pisać o wolności finansowej, zarabianiu i finansach osobistych, ale z drugiej strony blog miał być moją wizytówką w sieci. Profesjonalnie czy na luzie? Wybrałem tę drugą opcję. Blogspota znam w miarę dobrze, jest lepszy w sensie konfigurowalnym, więc wybór padł na maszynę od Google.<br />
<br />
<h3>
Powód pierwszy - chcę się dzielić wiedzą</h3>
<br />
Przeczesując polską blogosferę finansową brakuje mi blogów stricte powiązanych z wolnością finansową. Serio. Każdy pisze o finansach osobistych, ale takich, nazwałbym to "tu i teraz". Mało blogerów poświęca się temu, co będzie w przyszłości. Dopiero rozpoczynam dorosłe życie (swoje lata mam, ale "na swoim" jestem od niedawna) i chcę dzielić się z Tobą wiedzą. Uczę się życia codziennego, codziennej walki z moimi wadami i walczę o lepsze jutro. Twierdzę, że kolejnego źródła wiedzy w Internecie nigdy za wiele. Stąd powstał blog Wczesna Emerytura - moje miejsce w sieci.<br />
<br />
<h3>
Powód drugi - zawsze chciałem mieć bloga o finansach</h3>
<br />
Powód trywialny, ale na prawdę tak jest. Mówię o blogu typowo związanym z wolnością finansową. Kilka blogów finansowych już pisałem (nadal są online), natomiast tutaj skupiać się będę typowo na dążeniu do wolności finansowej. Swoją pierwszą nieruchomość na wynajem mam już za sobą - jest dużo do opisania. Jeśli masz ochotę poczytać o tym, jak do tego doszło i jaki jest efekt końcowy tej inwestycji - daj znać w komentarzu.<br />
<br />
<h3>
Powód trzeci - chcę zostać wolnym finansowo</h3>
<br />
To nie są puste słowa. Przynajmniej dla mnie znaczą one bardzo wiele. Nie chcę, abyś zrozumiał mnie źle - ja pracuję TERAZ po to, aby PÓŹNIEJ nie musieć pracować. Jestem osobą młodą i mam szeroki wachlarz możliwości co do pracy i zarabiania pieniędzy. Stąd można powiedzieć, że mam łatwiej. Ale czy na pewno? Emigracja jest ciężkim tematem dla kogoś, kto nie jest twardy psychicznie. Rozłąka z rodziną, a do domu ciągnie... Znam ten ból. Mimo wszystko, mam o tyle dobrze, że "na obcej ziemi" nie jestem sam, zawsze raźniej. Mam tutaj swój tymczasowy dom, w którym czuję się dobrze. Pracę mamy oboje i dąży. Za kilkanaście lat chciałbym powrócić do kraju i cieszyć się resztą życia. Nie zrozum mnie po raz kolejny źle - teraz też cieszę się życiem codziennym, ale na nieco inny sposób.<br />
<br />
Ja stawiam na własny biznes + nieruchomości na wynajem w Polsce. Uważam, że lokowanie oszczędności w mieszkania to dobry pomysł, który jest opłacalny i będzie przynosił stałe, regularne i przewidywalne zyski.<br />
<br />
---<br />
<br />
Jeśli podoba Ci się mój blog i chciałbyś mi się odwdzięczyć, po prostu napisz mi coś miłego w komentarzu. Każdy komentarz się dla mnie liczy, ten pozytywny i negatywny.Unknownnoreply@blogger.com3tag:blogger.com,1999:blog-7362822485950777338.post-40455964019064664622016-10-15T19:14:00.002+02:002016-10-15T19:14:56.228+02:00[PWE] Wczesna emerytura - październik 2016<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiogOe9CQUCAbKH4K5bCrZJ56VRESX2zqDQrATE19FDqQmVsnVObhxUAu95uvQrPCHeRqXrNOi9ipQdQHjJU4xHcD5UmY2qy0xaQvYFFTG6ho_PuVkZyPtOmSkgrCwJAlrPgpXzPKnfzWtA/s1600/iphone-624709_640.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="424" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiogOe9CQUCAbKH4K5bCrZJ56VRESX2zqDQrATE19FDqQmVsnVObhxUAu95uvQrPCHeRqXrNOi9ipQdQHjJU4xHcD5UmY2qy0xaQvYFFTG6ho_PuVkZyPtOmSkgrCwJAlrPgpXzPKnfzWtA/s640/iphone-624709_640.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
Kolejna odsłona wpisów z serii Projekt Wcześniejszej Emerytury, który realizuję od ponad roku w ramach dążenia do szybszego porzucenia pracy na etacie. Na blogu jest to drugie takie podsumowanie - pierwsze z września znajdziesz <a href="http://wczesnaemerytura.blogspot.de/2016/09/pwe-wczesna-emerytura-wrzesien-2016.html" target="_blank">tutaj</a>.<br />
<br />
Jak już wspominałem w poprzednim miesiącu, PWE realizuję w oparciu o proste rozwiązania finansowe, do których dostęp ma każdy z nas. Póki saldo docelowe PWE jest niskie, środki trzymam na rachunku bankowym. W momencie, gdy będą one już sensownie się prezentować, być może przerzucę je na lokaty lub zainwestuję w złoto fizyczne.<br />
<h3>
Projekt Wcześniejszej Emerytury - założenia</h3>
<br />
<ul>
<li>wpłata 500 zł miesięcznie</li>
<li>dodatkowe nadwyżki finansowe trafiają na PWE</li>
<li>PWE < 10.000 zł - środki trzymane na ROR i lokatach</li>
<li>PWE > 10.000 zł - inne sposoby inwestycyjne</li>
</ul>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiQQFOcUELx4Ot9sKi9iRbrO47Q4_3I8HaAe26HWH8kzZntfiKP0V5y8vt4UdzjRNleRKyG22_EeYHyGIVF9oYaPAgS8rkGoj0Vz4dKUz7dJk_idd57_vb5LPx1CS-ptmdu3xd1GH0CZ6lH/s1600/wczesna-emerytura-lista-wplat-pazdziernik-2016.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="262" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiQQFOcUELx4Ot9sKi9iRbrO47Q4_3I8HaAe26HWH8kzZntfiKP0V5y8vt4UdzjRNleRKyG22_EeYHyGIVF9oYaPAgS8rkGoj0Vz4dKUz7dJk_idd57_vb5LPx1CS-ptmdu3xd1GH0CZ6lH/s640/wczesna-emerytura-lista-wplat-pazdziernik-2016.png" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<i>(kliknij, aby powiększyć obraz)</i></div>
<div>
<br /></div>
<div>
Jak widać, sukcesywnie i powoli do przodu. Kolejne 500 PLN trafiło na rachunek oszczędnościowy w Raiffeisen Polbank. Powoli rozglądam się za lokatami krótkoterminowymi, aby w razie potrzeby, środki były dostępne najpóźniej w ciągu 30-60 dni.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKmYToh1FoCPzMMty00Vben85EfNTdd79gjLinfZ37fm17TUAk2LTn8rZFTDTqAh7r1h1zSBYEZ_-hfHyeXy06DA2qNY-iGq54fMVhUjn-gb4eNbhHBPUKgBo6XEoe9qZuUvg7gIy5olTH/s1600/wczesna-emerytura-wykres-pazdziernik-2016.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="396" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKmYToh1FoCPzMMty00Vben85EfNTdd79gjLinfZ37fm17TUAk2LTn8rZFTDTqAh7r1h1zSBYEZ_-hfHyeXy06DA2qNY-iGq54fMVhUjn-gb4eNbhHBPUKgBo6XEoe9qZuUvg7gIy5olTH/s640/wczesna-emerytura-wykres-pazdziernik-2016.png" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<i>(kliknij, aby powiększyć obraz)</i></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<i><br /></i></div>
<b>Wpłacony kapitał:</b> 3049,67 zł<br />
<b>Odsetki:</b> 4,01 zł<br />
<b>Wartość PWE:</b> 3053,68 zł.<br />
<div>
<br /></div>
<div>
Zachęcam także i Ciebie do oszczędzania niewielkich kwot na przysłowiową emeryturę. Możesz odkładać 20, 50, 100 złotych miesięcznie. Liczy się sam fakt, że oszczędzasz długoterminowo. Aby środki nie traciły na wartości, ulokuj je na lokatach bankowych lub jeśli oszczędzasz sporo - po kilku latach kup nieruchomości. </div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7362822485950777338.post-40694881654347288972016-10-02T09:52:00.001+02:002016-10-15T20:19:19.996+02:00Majątek netto - 01.10.2016Zastanawiałem się stosunkowo długo, w jaki sposób rozgryźć temat majątku netto na moim blogu finansowym i doszedłem do wniosku, że podsumowania miesięczne będą się pojawiały regularnie, ale bez widocznych konkretnych liczb. Będą wykresy i zmiany procentowe, które powinny dobrze zobrazować stan majątku netto.<br />
<div>
<br /></div>
<div>
Ale po kolei. Z racji tego, że jest to pierwszy tego typu wpis na blogu, najpierw chciałbym przybliżyć nieco informacji o majątku netto.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Majątek netto = Majątek brutto - zobowiązania.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Do majątku brutto możesz zaliczyć:</div>
<div>
<ul>
<li>dom / mieszkanie</li>
<li>samochód</li>
<li>gotówka i depozyty bankowe</li>
<li>akcje, TFI</li>
<li>inne nieruchomości</li>
</ul>
<div>
Dodajesz wartości poszczególnych jednostek majątku brutto i od tego odejmujesz swoje zobowiązania:</div>
</div>
<div>
<ul>
<li>kredyty hipoteczne/samochodowe/gotówkowe</li>
<li>prywatne pożyczki u rodziny lub pracodawcy</li>
<li>karty kredytowe</li>
</ul>
<div>
I tak w prosty sposób jesteś w stanie obliczyć swój majątek netto.</div>
</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Skład mojego majątku netto:</div>
<div>
<ul>
<li>mieszkanie</li>
<li>gotówka i depozyty bankowe (PLN, EURO)</li>
<li>srebrne monety</li>
</ul>
</div>
<div>
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhA-kg2b4w2S5aoVxXu9-LmdEocQElz-VcOB6aInAkJeXSH7VDChWBebHLd8SF5De4doc0z2nhyphenhyphenkyUpn3VONrA5khq3PJ4wqNEAnUGAzi4STMXzjRDf0QQw1fMxAckXz-FmhxRH-sRIci1Y/s1600/majatek-netto-pazdziernik-2016.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="328" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhA-kg2b4w2S5aoVxXu9-LmdEocQElz-VcOB6aInAkJeXSH7VDChWBebHLd8SF5De4doc0z2nhyphenhyphenkyUpn3VONrA5khq3PJ4wqNEAnUGAzi4STMXzjRDf0QQw1fMxAckXz-FmhxRH-sRIci1Y/s640/majatek-netto-pazdziernik-2016.png" width="640" /></a></div>
<div>
<br /></div>
<div>
<b>Zmiana majątku netto względem poprzedniego miesiąca: 0,54 %.</b></div>
<div>
<b>Zmiana majątku netto względem początku roku: 584,34 %.</b></div>
<div>
<b><br /></b></div>
<div>
Niewielka zmiana względem września spowodowana jest wyjazdem wakacyjnym do Turcji, o którym napiszę wkrótce więcej informacji.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Powoli przymierzam się do oszczędzania w dolarach amerykańskich (jako dywersyfikacja depozytów) i inwestowania w fizyczne złoto. Chciałbym kupować niewielkie ilości złota, np. 1 uncję rocznie. Już takie zakupy uchronią moje oszczędności przed inflacją, a w perspektywie czasu pozwolą nieco zarobić (w sposób bezpieczny).</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Jak możesz wyczytać z wykresu, mój majątek netto idzie powoli do góry, z czego jestem bardzo dumny. Powoli do celu. Wolno, ale regularnie także spada słupek zadłużenia (czerwony), który składa się w 99% z kredytu hipotecznego.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Mierzę zawsze wysoko i w planach mam podwojenie majątku netto do końca 2017 roku. Zobaczymy czy się uda zrealizować ten cel - wszystko jest możliwe!</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Jeśli jesteś blogerem lub po prostu prowadzisz tego typu podsumowania w excelu, napisz komentarz pod tym wpisem z linkiem do swojego artykułu lub krótką notkę, co ciekawego słychać w Twoich finansach.</div>
<div>
<br /></div>
<div>
Wszystkiego dobrego!</div>
Unknownnoreply@blogger.com5tag:blogger.com,1999:blog-7362822485950777338.post-8021786853747220802016-09-21T09:23:00.000+02:002016-09-21T09:23:41.000+02:00YOLO Lifestyle nie sprzyja dążeniu do wolności finansowej<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi9N2QIPFq6k8jstLkJ_-tlqF2OubFHb8AXnJ6qGHzDjZfgkfYy8J_jahFxMwR9VzqCKuTrZa23JnHY9-RFrArrdwpwDcsPJUhgiRs1g-_PumOlfXbC6QoCXDbSuFcRM_Hlb3FenMMoCErC/s1600/yolo.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="347" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi9N2QIPFq6k8jstLkJ_-tlqF2OubFHb8AXnJ6qGHzDjZfgkfYy8J_jahFxMwR9VzqCKuTrZa23JnHY9-RFrArrdwpwDcsPJUhgiRs1g-_PumOlfXbC6QoCXDbSuFcRM_Hlb3FenMMoCErC/s640/yolo.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
YOLO. You only live once. Żyje się tylko jeden raz. Niestety, ale to bardzo popularne stwierdzenie pośród osób 20-30 lat, nie sprzyja osiągnięciu wolności finansowej. Dlaczego odwołuję się do tego przedziału wiekowego? Odpowiedź jest prosta. Bo go reprezentuję i na każdym kroku widzę "rozpraszacze", które mają na celu wyciągnięcie pieniędzy z mojego portfela.</div>
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
Wiele osób, które nie myśli o zabezpieczeniu przyszłości swojej i swojej rodziny, wyznaje tę zasadę. Znasz wakacje na kredyt, które się spłaca przez kolejny rok, do kolejnej wycieczki? Również na kredyt. <b>To właśnie YOLO, po co mam sobie odmówić, skoro i tak spłacę bez problemu wakacje w ciągu roku? </b>Mało osób z kolei myśli odwrotnie - od dziś przez 12 miesięcy będę odkładał pewną kwotę pieniędzy, aby za rok pojechać z rodziną na wczasy za gotówkę.</div>
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
Nie ukrywam - czasami daję się złapać w pułapkę YOLO, ale są to niewielkie kwoty rzędu 40-50 złotych. I teraz nie wiem, czy to moja zaleta czy wada. W końcu 10x40-50 zł = całkiem spory wydatek. Często niepotrzebny. Nie zawsze da się w stu procentach wyeliminować zachcianki. Takie jest życie. Tym bardziej, jeśli zarabiasz bardzo dobrze, a Twoje koszta życia są niewielkie.</div>
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
Dążenie do wolności finansowej to długa droga, przez którą będziesz narażony na małe lub większe pokusy, którym czasami warto powiedzieć NIE. Nie jestem zwolennikiem biedowania, dlatego też wyznaję zasadę, że czasami warto sobie popuścić pasa. <b>Jesteśmy tylko ludźmi i jeśli będziemy tylko oszczędzać pieniądze to samo to, że "nie oszczędziliśmy 15 zł" stanie się problemem psychicznym. </b>Również poniekąd przez to przechodziłem. Grunt to znaleźć równowagę finansową, która pozwoli Ci na normalne, spokojne życie przy zachowaniu stałych kosztów życia. I co najważniejsze, "nie bij się" o każdą złotówkę. To nic nie da.</div>
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
Wśród moich znajomych jest wiele przypadków osób, które kierują się stylem życia YOLO. Część w 100%, inni w połowie. Są to jednak osoby, które niekoniecznie myślą o zabezpieczeniu przyszłości. Nie twierdzę, że jest to złe. Po prostu każdy ma inne priorytety i zasady, którymi się kieruje. Ja wybrałem taki cel i się go trzymam. Dobrze mi z tym.</div>
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
Dzięki temu, że omijam szerokim łukiem YOLO, będzie mnie stać na wczesną emeryturę. Kiedy? Tego nie wiem. Na pewno szybciej niż osoby kierujące się "you only live once". Wychodzę z założenia, że póki jestem młody, mam sporo siły i nie posiadam potomstwa, warto skupić się na pracy. W momencie, gdy pojawią się pierwsze pociechy, jedna pensja odejdzie, oszczędności się skurczą, wydatki wzrosną, a żyć trzeba. Uważam, że spokojne budowanie portfela mieszkań na wynajem to dobry pomysł, aby uchronić się przed skurczeniem się budżetu domowego w jakimś stopniu. Tyczy się to także okresu bezrobocia czy urlopu macierzyńskiego. Mieszkania cały czas będą pracować i przynosić stały i przewidywalny comiesięczny zysk z najmu. A to już wiele.</div>
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
<b>Będzie mi bardzo miło, jeśli postanowisz skomentować mój wpis dotyczący YOLO Lifestyle. Z chęcią ustosunkuję się do Twojej wypowiedzi. Jeśli miałbyś jakieś pytania, pisz śmiało!</b></div>
<div style="text-align: left;">
<b><br /></b></div>
<div style="text-align: left;">
<b>Ja tymczasem zaczynam się pakować na wyjazd wakacyjny do Turcji. Do usłyszenia ponownie na początku października!</b><br />
<b><br /></b>
<br />
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: "Times New Roman"; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; orphans: 2; text-align: center; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
</div>
<br />
<div style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: "Times New Roman"; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; orphans: 2; text-align: center; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;">
<div style="margin: 0px; text-align: left;">
<i>(źródło zdjęcia: http://www.trainingforwarriors.com/the-yin-and-yang-of-yolo/)</i></div>
</div>
</div>
Unknownnoreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-7362822485950777338.post-64918850411172508042016-09-19T21:54:00.000+02:002016-09-20T11:06:31.722+02:00[PWE] Wczesna emerytura - wrzesień 2016<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7UXZjPsWdTpPt-Msp62g4iGgozbvY8B1kfzHIgTdS15GMXrTG4ams1-BaOxM8XY0xu1hGNkIIGBc78g1n0O6HQEcB2jZAz1i0DIz_QzpVIoHmXrW2VqhBF7Zu7Rv2rRxCCgAP7PcG8MHp/s1600/doll-550582_1280.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7UXZjPsWdTpPt-Msp62g4iGgozbvY8B1kfzHIgTdS15GMXrTG4ams1-BaOxM8XY0xu1hGNkIIGBc78g1n0O6HQEcB2jZAz1i0DIz_QzpVIoHmXrW2VqhBF7Zu7Rv2rRxCCgAP7PcG8MHp/s640/doll-550582_1280.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
PWE. Projekt Wcześniejszej Emerytury uważam za otwarty. Chcę Ci pokazać w dokładny sposób, jak odkładając małe kwoty możesz dojść do fajnych oszczędności, które sumiennie odkładane i odpowiednio inwestowane są w stanie pomóc Ci w przejściu na wcześniejszą emeryturę.<br />
<br />
PWE można porównać do indywidualnego konta emerytalnego, z tym, że tutaj mam całkowitą kontrolę nad budżetem i mogę w każdej chwili wyciągnąć gotówkę bez podatków.<br />
<br />
O finanse osobiste dbam już kilkanaście miesięcy i przetestowałem różne sposoby na regularne oszczędzanie pieniędzy. Największym problemem podczas samego procesu oszczędzania była ich wysokość. Moje wydatki potrafiły się zmieniać drastycznie z miesiąca na miesiąc. <b>Często bywało tak, że zarobki wzrosły o 3.000 zł, a koszta... O 4.000 zł. </b>Wszystko było brakiem budżetu domowego, który prowadzę nieprzerwanie od początku roku. Kiedyś na samo wyrażenie "budżet domowy" reagowałem z uśmiechem, obecnie jest to narzędzie pozwalające mi sterować przepływem pieniędzy. Wiem na co wydaję i ile wydaję. Chcę wiedzieć, na co wydaję każdego dnia pieniądze. Odkąd prowadzę budżet domowy w arkuszu kalkulacyjnym, zauważyłem swego rodzaju dyscyplinę finansową, która pozytywnie na mnie działa.<br />
<br />
<h3>
Projekt Wcześniejszej Emerytury - założenia</h3>
<br />
<ul>
<li>wpłata 500 zł miesięcznie</li>
<li>dodatkowe nadwyżki finansowe trafiają na PWE</li>
<li>PWE < 10.000 zł - środki trzymane na ROR i lokatach</li>
<li>PWE > 10.000 zł - inne sposoby inwestycyjne</li>
</ul>
<br />
<br />
01.08.2016 - ten dzień mam zapisany w arkuszu jako pierwszy, którego pojawiły się pierwsze środki na rachunku PWE. Od samego początku chciałem wyrobić w sobie systematyczność. A zaczęło się od 55 zł, które otrzymałem od banku za założenie rachunku oszczędnościowego. I tak to już ponad rok zleciał... W praktyce wygląda to tak, że stałe kwoty w ramach Projektu Wcześniejszej Emerytury trafiają od 11 lipca 2016 roku.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhYs_HZVLnqJ2JwPQHoyUpNPCeq9DWmR9cEt6EHg5e8vbIY1g84WtES532wMBkYFojXvjArGe06oGsQvsI3yBh1lyVdL4ellH5jQm4y3X9MG_9tKPmASGiHgofeWhrzyonVOqNP0GJJWywI/s1600/projekt-wczesniejszej-emerytury-wrzesien-2016.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="250" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhYs_HZVLnqJ2JwPQHoyUpNPCeq9DWmR9cEt6EHg5e8vbIY1g84WtES532wMBkYFojXvjArGe06oGsQvsI3yBh1lyVdL4ellH5jQm4y3X9MG_9tKPmASGiHgofeWhrzyonVOqNP0GJJWywI/s640/projekt-wczesniejszej-emerytury-wrzesien-2016.png" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<i>(kliknij, aby powiększyć obraz)</i></div>
<br />
Do czerwca bieżącego roku wpłaty były dokonywane różnie. Od lipca wyregulowały mi się zarobki i mogę bez problemu wpłacać na rachunek oszczędnościowy kwotę 500 zł miesięcznie. Jest to stosunkowo dużo pieniędzy - na wielu blogach, ich autorzy piszą o oszczędzaniu nawet 200-250 zł w skali miesiąca.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj34A73gHTAHD3qGJ3jISMRsUJ3-yA5bK4QZggUkJosDQ0p2oI9E0kZfKTATVdGE6Wv860xKpnvya49i0MyZ-QvjT4QrzVXy2oIIT9x9DsDdH7tzw5bSs7_RioS3dBKe1d_zrvIEjG1VvnH/s1600/projekt-wczesniejszej-emerytury-wykres-wrzesien-2016.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="257" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj34A73gHTAHD3qGJ3jISMRsUJ3-yA5bK4QZggUkJosDQ0p2oI9E0kZfKTATVdGE6Wv860xKpnvya49i0MyZ-QvjT4QrzVXy2oIIT9x9DsDdH7tzw5bSs7_RioS3dBKe1d_zrvIEjG1VvnH/s400/projekt-wczesniejszej-emerytury-wykres-wrzesien-2016.png" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<i>(kliknij, aby powiększyć obraz)</i></div>
<br />
<b>Wpłacony kapitał:</b> 2549,67 zł<br />
<b>Odsetki:</b> 2,94 zł<br />
<b>Wartość PWE:</b> 2552,61 zł.<br />
<br />
Kwoty nie są wysokie, ale mogę śmiało powiedzieć, że dopiero się rozkręcam. PWE traktuję jako oszczędzanie długoterminowe. Póki oszczędności są niewielkie, będę je wrzucał na lokaty i konta oszczędnościowe. <b>Nie chcę też na siłę zmieniać banków i kont, w związku z tym czasami pieniądze będą trzymane na mniej opłacalnych produktach bankowych.</b><br />
<br />
Obecnie całość z PWE trzymana jest na Wymarzonym Koncie Lokacyjnym w Raiffeisen Polbanku, które jest oprocentowane bodajże na 0,75%.<br />
<br />
Projekt Wcześniejszej Emerytury będę prowadził regularnie na łamach bloga Wczesna Emerytura i podsumowania miesięczne publikowane będą w połowie każdego miesiąca.<br />
<br />
Oprócz tego sposobu oszczędzania pieniędzy, prowadzę także portfel mieszkań na wynajem, do którego obecnie zalicza się jedna nieruchomość. Więcej o mieszkaniach na wynajem napiszę kolejnym razem. W planach mam rozpisanie mojego case study, który realizowałem rok temu na rynku szczecińskim.Unknownnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-7362822485950777338.post-51364173137805344802016-09-10T17:36:00.001+02:002016-09-10T17:38:22.109+02:00Praca za granicą, a kredyt hipoteczny w Polsce - masz PROBLEM!<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgFAfQpjrrd9kgj6jZByt1fgaDcN2jcTuCO09Ar9cZJOIzhPoCNV5mhABF9pOX3RDVMlKddsQEvryLA8PABd56XL3iOFzjKdrBlN48iUJodphhgxshmaJBeO9-uq8T0KSNI-RB1qB1stBZr/s1600/credit-card-1520400_1280.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="425" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgFAfQpjrrd9kgj6jZByt1fgaDcN2jcTuCO09Ar9cZJOIzhPoCNV5mhABF9pOX3RDVMlKddsQEvryLA8PABd56XL3iOFzjKdrBlN48iUJodphhgxshmaJBeO9-uq8T0KSNI-RB1qB1stBZr/s640/credit-card-1520400_1280.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
<b>Osoby, które podobnie jak ja wyjechały za granicę celem zarabiania pieniędzy na pewno nie raz zdziwiły się, gdy udały się do Polskiego banku po kredyt hipoteczny, a ten się wypiął na klienta... Jeśli nie miałeś takiej sytuacji to już wiesz, że kredytu w Polsce na mieszkanie nie dostaniesz. Chyba, że jesteś samozatrudniony - wtedy to co innego!</b><br />
<br />
W mojej ocenie, ponad 50% osób, które wyjechało za granicę do pracy, aby się "dorobić", prędzej czy później wróci do kraju i zacznie normalnie żyć w jednym miejscu. Taki przynajmniej ja mam plan - chciałbym przez najbliższe ~10 lat spędzić na emigracji, aby potem wrócić. Mój cel jest prosty - zebranie kapitału, po drodze nauka języka (obecnie B1/B2) oraz własny biznes w Niemczech. Co do pomysłów na biznes to w kolejce na przetestowanie czekają 3 pomysły. Czy sprawdzę je w praktyce? Kto wie?! ;-)<br />
<br />
Rok temu wziąłem swój pierwszy w życiu kredyt hipoteczny na mieszkanie w Polsce. Miałem wtedy o tyle dobrze, że zarówno pracowałem jak i żyłem w naszym kraju, więc z racji posiadania umowy o pracę, banki nie robiły jakichkolwiek problemów jeśli chodzi o kredyt hipoteczny na mieszkanie. Kawalerka po kilku tygodniach była już moja. Obecnie mieszkanie zarabia na siebie pieniądze, co mnie bardzo cieszy.<br />
<br />
Wiem o tym doskonale, że będąc zatrudniony w Niemczech na niemieckiej umowie o pracę nie mam jakichkolwiek szans na kredyt hipoteczny w Polsce. Banki są nieugięte i jest problem z otrzymaniem kredytu. Jest jeden wyjątek, który banki respektują - zawód marynarza. Marynarz po prostu idzie do banku i bierze kredyt. To jedyny przypadek, z którym się spotkałem co do kredytu hipotecznego.<br />
<br />
Z kredytami gotówkowymi jest nieco łatwiej, bo podobno (zaznaczam - podobno) pracując nawet za granicą można je otrzymać, ale na mniejsze kwoty.<br />
<h3>
<br /></h3>
<h3>
Jak to obejść?</h3>
<br />
Mimo tego, że oficjalnie nie da się załatwić kredytu hipotecznego pracując za granicą, jest jedno obejście, z którego stosują osoby samozatrudnione. Jest to nic innego jak własna działalność gospodarcza, na podstawie której rozliczasz się z zagranicznym pracodawcą. Wszystkie ubezpieczenia, podatki i opłaty ponosisz w Polsce. Dochód także wykazujesz przed polskim urzędem skarbowym. Wniosek jest jeden - kredyt dostaniesz! W przypadku osób samozatrudnionych, wymaga się z reguły dłuższego czasu prowadzenia firmy (6-12 miesięcy), podczas gdy na etacie wystarczy przepracować 3 miesiące, aby dostać kredyt hipoteczny.<br />
<br />
Sam obecnie zastanawiam się nad powrotem do samozatrudnienia. Chciałbym wziąć drugi kredyt hipoteczny pod kolejne mieszkanie na wynajem w Polsce. Pozostaje tylko pytanie, czy mój niemiecki pracodawca na to pójdzie. Szczerze? Nie wiem. Niemcy jako naród, wolą mieć wszystko czarno na białym. Czyli normalna umowa o pracę i na tym koniec. A Polacy? Jak to Polacy - kombinują.. :-)Unknownnoreply@blogger.com21tag:blogger.com,1999:blog-7362822485950777338.post-12701523660916917932016-09-10T17:27:00.000+02:002016-09-10T17:32:20.890+02:00Finansowa poduszka bezpieczeństwa - o co chodzi?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiPfuIGKlFEzD3TFJJ2Kza2rREVydO5FTJSB9XJ3Iv8W-K9BdL_9twngBHBLwpsNuiJN-8uIEI0tMUJnH1U8fkPqWi_6aH0A95361u5QH7BhB076UhaCQQmlJX1KMtinKdS9f7rQgsyx2xd/s1600/euro-1605659_1280.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="457" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiPfuIGKlFEzD3TFJJ2Kza2rREVydO5FTJSB9XJ3Iv8W-K9BdL_9twngBHBLwpsNuiJN-8uIEI0tMUJnH1U8fkPqWi_6aH0A95361u5QH7BhB076UhaCQQmlJX1KMtinKdS9f7rQgsyx2xd/s640/euro-1605659_1280.jpg" width="640" /></a></div>
Na pierwszy ogień leci temat dotyczący poduszki finansowej. Na pewno spotkałeś się z takim pojęciem w finansach osobistych. Poduszka finansowa jest czymś, od czego rozpocząłem dbanie o prywatne finanse.<br />
<br />
Poduszka finansowa to nic innego jak oszczędności, które w razie pilnej potrzeby możesz wykorzystać na dany wydatek. <b>Przykład: tracisz pracę i musisz się utrzymać przez x miesięcy.</b> Im większa poduszka finansowa tym lepiej dla Ciebie. Osobiście uważam, że absolutne minimum to oszczędności w wysokości trzymiesięcznych wydatków.<br />
<br />
Czy wiesz, ile miesięcznie wydajesz pieniędzy na życie? Jeśli nie to będziesz miał problem z określeniem jej wysokości. W planowaniu budżetu domowego należy wziąć pod uwagę zbudowanie poduszki finansowej. Zacznij od zaoszczędzenia 2000 złotych, które potraktujesz jako oszczędności na czarną godzinę.<br />
<br />
<b>Z czasem staraj się rozbudowywać oszczędności na ten cel.</b><br />
<br />
Najtrudniej jest zacząć oszczędzać. Poduszka bezpieczeństwa to pierwszy krok do osiągnięcia wolności finansowej, podczas której będziesz inwestował na różne sposoby. A zabezpieczenie w postaci dodatkowej gotówki trzeba mieć zawsze.Unknownnoreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-7362822485950777338.post-57626604210123336592016-09-10T17:22:00.001+02:002016-09-12T18:20:28.782+02:003...2...1... START!<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3dorNX1pm9O_W3Hx4_i8SjQees9Kgm9vtQuLu3hGcsq4Brw4uszyGi8eCZotzVw_zkcyTrs-52hpA5OMvtO-DJMxqtMY9RlRBOpTe6jF8hEo5HCZa58wEIxGkthG5cs_DQlN7KeCqU7NV/s1600/home-office-599475_1280.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="425" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3dorNX1pm9O_W3Hx4_i8SjQees9Kgm9vtQuLu3hGcsq4Brw4uszyGi8eCZotzVw_zkcyTrs-52hpA5OMvtO-DJMxqtMY9RlRBOpTe6jF8hEo5HCZa58wEIxGkthG5cs_DQlN7KeCqU7NV/s640/home-office-599475_1280.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
Cześć i czołem,<br />
<br />
Witam Cię serdecznie na moim blogu Wczesna Emerytura, w którym pokażę Ci, w jaki sposób staram się dążyć do upragnionej wolności finansowej.<br />
<br />
Do 40 na karku pozostało mi kilkanaście lat - jestem osobą z lat '90, która obecnie przebywa wraz ze swoją drugą połówką na emigracji za granicą. Tutaj pracujemy i żyjemy, a raz na kilka tygodni przyjeżdżamy do domu rodzinnego w Polsce.<br />
<br />
Jestem zdania, że każdy jest w stanie osiągnąć wolność finansową. Mi (a raczej nam, ale ze względu na blog będę pisał w pierwszej osobie) udało się ją osiągnąć w 6%. Zarabiam pasywnie w sześciu procentach tyle, ile potrzebuję do normalnego życia w Polsce bez stresu. Stan ten obowiązuje na dzień 02.09.2016.<br />
<br />
Oprócz etatu, zajmuję się projektami internetowymi, które realizuję dla siebie. Są to różnego rodzaju strony internetowe, które na siebie zarabiają. Dodatkowo raz na jakiś czas staram się dorabiać jako copywriter. Nie są to ogromne kwoty, ale w skali roku już zbiera się ładna suma.<br />
<br />
Zainspirowany wieloma blogami internetowymi, postanowiłem założyć swój. Blog piszę przede wszystkim dla siebie, ponieważ chcę nauczyć się systematyczności - mam wciąż z nią problem ;-)<br />
<br />
Interesuję się rynkiem nieruchomości, giełdą, finansami osobistymi. Z reguły jestem oszczędnym człowiekiem, który wie, co chce w życiu osiągnąć. Znam swój cel. Wiem, gdzie chcę być za 5-10 lat. Jest tylko mały problem - KAPITAŁ :-)<br />
<br />
Na tym blogu pokażę Ci, w jaki sposób ja pomnażam swój kapitał, być może będą pojawiały się podsumowania miesięczne z majątkiem netto. Zamierzam się podzielić z Tobą swoją wiedzą dotyczącą finansów osobistych, więc jeśli jesteś zainteresowany - zapraszam do regularnego odwiedzania mojego bloga w przyszłości.<br />
<br />
Wszystkiego dobrego.Unknownnoreply@blogger.com0